2008年11月03日

融資

懸案の一棟もの物件の融資ですが、現在進んでるOO信託は3年固定で2.8%、地銀Aは10年融資の固定2.6%で内諾です。本命の都銀Bは20〜25年固定の2.0%〜2.2%で返事待ち、ついでに業者さんが地銀Cにも最近あたってくれてて2.4%を基本に検討して頂いてるようです。早くB銀の返事が良い形で有ればいんですが・・。ただそう言ってる間に3室目の空室が、、、、。
やはり築20年で場所は良いのですが考え直した方が良いのかしら、、、。
しかしB銀の良い返事有れば月の支払いは賃料の半分程度でなお半分は手元に残り、税・維持費引いても年間400万程度は残る計算で、自己資金1000万、諸費用500万程度で割れば利回りは26.6%なんて計算の仕方も出来るのでは!?
早く返事こないかしら^^;
posted by モモ at 16:29 | Comment(0) | TrackBack(0) | 融資への道 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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