融資

懸案の一棟もの物件の融資ですが、現在進んでるＯＯ信託は３年固定で２．８％、地銀Ａは１０年融資の固定２．６％で内諾です。本命の都銀Ｂは２０〜２５年固定の２．０％〜２．２％で返事待ち、ついでに業者さんが地銀Ｃにも最近あたってくれてて２．４％を基本に検討して頂いてるようです。早くＢ銀の返事が良い形で有ればいんですが・・。ただそう言ってる間に３室目の空室が、、、、。
やはり築２０年で場所は良いのですが考え直した方が良いのかしら、、、。
しかしＢ銀の良い返事有れば月の支払いは賃料の半分程度でなお半分は手元に残り、税・維持費引いても年間４００万程度は残る計算で、自己資金１０００万、諸費用５００万程度で割れば利回りは２６．６％なんて計算の仕方も出来るのでは！？
早く返事こないかしら＾＾；