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めざせプチセレブ!サラリーマン大家が不動産法人を設立
中古マンションを投資用として購入し続け、ローンと家賃収入を増やしていくこと早10年。とうとう昨年、オットがサラリーマンを卒業し、会社を作りました。経理初心者の普通の主婦が不動産やおトク情報について語ります。
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業者側からキャンセル?!
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検討物件の1棟もの見学
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2008年11月03日
融資
懸案の一棟もの物件の融資ですが、現在進んでるOO信託は3年固定で2.8%、地銀Aは10年融資の固定2.6%で内諾です。本命の都銀Bは20〜25年固定の2.0%〜2.2%で返事待ち、ついでに業者さんが地銀Cにも最近あたってくれてて2.4%を基本に検討して頂いてるようです。早くB銀の返事が良い形で有ればいんですが・・。ただそう言ってる間に3室目の空室が、、、、。
やはり築20年で場所は良いのですが考え直した方が良いのかしら、、、。
しかしB銀の良い返事有れば月の支払いは賃料の半分程度でなお半分は手元に残り、税・維持費引いても年間400万程度は残る計算で、自己資金1000万、諸費用500万程度で割れば利回りは26.6%なんて計算の仕方も出来るのでは!?
早く返事こないかしら^^;
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銀行融資への道のり
posted by モモ at 16:29 |
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プロフィール
名前:モモ
年齢:40代
福岡市在住の主婦です。小学生男児が一人。ちょこれーとオットがサラリーマンをしながら2008年末に、念願の一棟マンションを購入。
その後地道にマンションを購入し、とうとう昨年夫婦で会社をつくりました。
ちょこれーとオットはサラリーマンをアーリーリタイヤ。
経理初心者の妻(わたし)が不動産投資にまつわる情報や会社の日常をアップします。
**2009年5月にイタリアを旅したときの備忘録です。
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