節約しながら、資金繰りに苦労しながら、失敗しながら、
いろんなことがありましたが、
何とかがんばってきたと思います。
所有物件（２００９年４月現在）
●区分所有（利回りは表面）
１件目：１Ｋ ２３㎡（賃貸中）利回り１３.１％
２件目：１Ｋ ２６㎡（賃貸中）利回り１２．６％
３件目：１Ｋ １９㎡（賃貸中）利回り１８％
４件目：３ＬＤＫ ６４㎡（賃貸中）利回り１４％
５件目：１Ｋ １９㎡（賃貸中）利回り１９．５％
６件目：３ＤＫ ５０㎡（賃貸中）利回り１５．８％
７件目：１Ｋ ２４㎡（賃貸中）利回り２３.９％
●一棟マンション
１件目：全１５室５階建の一棟マンション（現在１室空室）
利回り １２．５％
２００９年の目標
①区分所有、一棟マンションの全室を満室にすること
②来年度に向けて、会社立ち上げを検討する。
③中古の戸建てや、一棟マンション（アパート）の購入を検討する。
今年、１億の一棟マンションを購入したので、ほぼローンといえども、家賃収入は増えました。
マンション購入における取得税などで、経費が大きいので、今年度の
確定申告では、収入が増えすぎて税金が増えるということにはなりません。
でも、次の年、来年度の確定申告では、経費がなくなり収入だけが残るため、払う税金が急に増えることになります。
だから、来年度は会社化したり、他の事業を起こしたり、新たな一棟ものを購入したりと、新たな展開を起こして、新たに経費をつくり、収入を減らす（！）必要があります。
今年度は、来年度の新たな展開に向けて、検討したいと思います。
【所有物件と目標の最新記事】
３年間でたくさんの物件を購入されたのですね。すごいです。
私はやっと１つ目の区分マンションを買い付けしたところです。
ここまで来るにも長い時間がかかりました。
自宅を新築で建てたので資金がなく、借金を増やすことにためらいがありましたが、やはりどうしても欲しくて購入することにしました。
これからいろいろトラブルも経験するのでしょうが、それも含めて楽しみです。
私もモモさんみたいに３年後はもっと増やしていたいです。
がんばりましょう。
またブログ拝見させてくださいね。
こんにちは。コメントありがとうございます！
区分マンションの所有がもうすぐですね。
がんばってくださいね。
新築のお家、うらやましいです。
毎日がきっと、楽しいでしょうね。
私は夫と二人で、試行錯誤しながらやってきました。
空室など、不動産投資はリスクもありますが、
良い物件を探してじっくりと取り組めば、必ず結果が返ってくると思っています。
借金はありますが、お金を生む借金だと思って、
お互いがんまりましょうね。
ブログのつくりかた、すごく勉強になります。
もしよかったら私のブログもご覧ください^^
http://edgewind.info/