お引っ越し

４月に主人の転勤で引っ越しする事に・・
となりのとなりの地方都市に・・・。

でー現在の状況は
所有物件（０８年４月現在）
１件目：１Ｋ　　２３平米（現在賃貸中）　　表面利回り：１３.１％

２件目：１Ｋ　　２６平米（３月中旬より賃貸中）　表面利回り：１２．６％

３件目：１Ｋ　　１９平米（現在賃貸中）　　　表面利回り：１８％

４件目：３ＬＤＫ　　６４平米（リフォーム終了現在入居者募集中）

５件目：１Ｋ　　１９平米（４月より賃貸中）表面利回り：１９．５％
となりましたが、２件目５件目がたてつずいて賃貸付いたんですが、
一番安心してた４件目ファミリータイプが未だにで・・苦戦。
任意売却物件なので転売も検討しなきゃー。

現在の所総投資額（物件取得額のみ全５件）　　　１９２０万
　　　〃　家賃収入（月額収入全４件）　　　　　　　１６万
カギはやはり４件目です。
賃貸・転売の両面でがんばろう♪

残念！！

主人の引っ越しで転居してようやく１ケ月です。
こちらでは会社の借り上げ分譲マンションに住んでるのですが
ここで早くも地元の不動産屋さんの掲示で偶然駅裏２０年落ち
の１Rマンションの売買物件を発見（賃貸中利回１２％で１８０万）。
他にもネットで検索してると他のサイトで同じマンションが空室だけど１００万。時季外れでしばらく覚悟しなきゃだがでもいけると
早速翌日TELしたものの先約あり　＾＾：
聞くといくらでもいいのでとの売主さんだったとの事。。。
ああーあ　逃がした魚はおおきいい　　泣

新たなエリアで物色開始！

４月よりの転勤に伴う転居で私も主人も長く住んでいた○岡市に近くなりました。
激戦で利回り悪いなんて聞いてましたが、将来は住んでも良いと思っている地域なので物件を調べ始めて居ます。
でも今までの経験で空室物件で無くオーナーチエンジ物件に絞ろうと
考えてます。
うまくいくか分かりませんががんばろうと＾＾ｖ

他エリア

他エリアでの物件も探しはじめてですが、前回問合せた物件を再度
諸々質問をメールで出しました。今個人情報保護法で借主の詳細も難しそうだけど質問しちゃいました。オーナーチエンジ物件なので気になる所ですね。
２ＤＫで１９９０年築、５８０万　将来リフォームして住んでも良いかななんて考えてますが、まだ実物見てないので・・・・・。
来月早めに行って見たいけど。見ないで買う人もいるんだろうね。
でも安心出来た方がいいです。
４軒目の物件が売れたらＯＲ新規追加でか迷うね☆

プチ起業？

昨日の情報番組で地方再生のお話有りました。
そのなかで、島根の温泉津で老舗旅館の後継者居なくそれを聞いた
大阪の２０代の女性が友人達と移り住み経営してるとの事。
凄いなー。吉田屋というこの旅館は、週末金・土・日の営業でその他の日は農業等してるとの事。
地方に移住し活性化っていいかも・・・。
仕事あってのんびりできる生活は私達の目指すプチリタイアにマッチ
してるかな？？　海外移住もいいけど何かと安心なのは日本で地方かな〜。助成金とか有りそうなのも有るみたいなので研究開始しなきゃネ☆
人生有意義に過ごしたいと思うこのごろです。