2008年06月24日

6軒目真近

先だっての福岡遠征で視察の物件。
580万だったんですが525万で指値。540万でお願いしたいとの返事。
2日程保留し”もう少しも無理ですか?”と交渉。
あっさり業者さんが530万で話してOKでしたとの事。
オーナチエンジで表面で15.8%あるので結構良いかしらと・・・^^v
つい先日空室だった4軒目も申込ありとの事。
すべて埋まりそうな勢い♪
総て埋まれば月約30万の家賃収入に!
だんながリストラされても何とか食べていけるかしら・・。
そう甘くはないでしょうけど^^:
1軒目の1R取得から約2年半程で順調かしら?
でもせっせと借金返済頑張らなきゃ!!
でもそろそろ1棟物も物色・検討しなきゃ。
目指せプチセレブ♪


posted by モモ at 00:08 | Comment(0) | TrackBack(0) | 区分所有を増やそう | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月30日

ま、まさかのキャンセル!!

覚えていらっしゃいますか?
4件目に購入したO山県のファミリータイプの物件に、
我が家待望の賃貸申込みがあったこと。
あれから、しばらく立つので、もう大丈夫だと思ってたのに、
なんと今日、不動産屋さんから電話で告げられました。

「実は、キャンセルがありまして。。」
ガーン!!な、なぜ?

「駐車場が、敷地内になく、少し離れた場所にあることが、
ネックだったようで。。」

えー。。そ、そんな。。
「駐車場が敷地内にない」やっぱりそこが弱点なのね。
外の駐車場とはいえ、実際歩けば、そんなに遠くないけどね〜。。

過去に一度、契約後にキャンセされた経験もあるし、
今回は、賃貸申込みがあってからのキャンセル(泣)
やはり、賃貸契約は終了するまで、何があるかわからないのだわ。


しかし。泣いてばかりはいられない。
明日は、かねてより準備を進めていた、
6件目のF岡県のファミリー物件の
売買契約のため、オットが、不動産屋さんと中間地点の場所で
書類を交わします。

4件目の家賃収入を見込んで借金返済計画を立てていたのに、
それがなくなって、泣きっ面にハチ状態だけど、(ToT)
プチセレブへの道は、前進あるのみです!

posted by モモ at 00:01 | Comment(0) | TrackBack(0) | 区分所有を増やそう | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月01日

やったね。6件目ゲット!

昨日オットが決済してきてくれました。
大家さん6番目の物件は、
初のF岡県で、H2年築、50平米、3DK。
530万で家賃が7万円、現在賃貸中です。
表面利回りが、15.8%だから、
なかなか良いのではないでしょうか♪

もよりの駅まで、徒歩14分とやや離れてますが、
ペット可だし、私たち夫婦が住んでもいいなと思える部屋だから
いいかなと思います。
ネコちゃん飼いたいわ〜。

DSC00143.JPG

大好きな街に、お部屋が持ててうれしいです。
これで、6件中5件が賃貸中。
あと1件に賃貸がつけば、言うことなしなのにね。
これから、9月、10月の転勤シーズンに向けて、
作戦をねらなければ!

posted by モモ at 23:42 | Comment(0) | TrackBack(0) | 区分所有を増やそう | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月09日

入居の申込み♪?

先日ドタキャンを味わった、
4件目のファミリータイプの部屋に、
またまた入居の申込みがあったらしいのです♪
今回は、4人家族とのこと。

やったねー!!と言いたいところだけど、
ガッツポーズを上げるには、まだ早い。
この「入居申込書」の段階では、まだまだわからないのです。
私とオットは過去2回もキャンセルされたというイタイ経験から、
少なくとも、賃貸契約書を交わすまでは、喜べません。

とはいえ、内心はつい期待してしまうもの。
今度こそ、お客さまの気が変わらないように、
神様、お願いしますー♪
posted by モモ at 14:23 | Comment(0) | TrackBack(0) | 区分所有を増やそう | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月20日

おめでとー♪4件目、賃貸人さまご契約!

かねてより入居申し込みのあった、4件目のファミリータイプ。
でも「賃貸契約が確定するまでは油断できないねっ」と、
オットと私は、じっとひたすら不動産屋さんからの
「確定」の連絡を待ち続けました。
でも1週間以上すぎてもまだ連絡がないので、
今日、とうとう担当の人に電話したのです。
すると
「当初の申し込み通り進んでます。詳細をメールしますね」
とのこと。
メールをみると、ちゃんと保証人の名前もあるし、
入居予定も7月30日と書いてあるー!!
やったああ。これはもう、ほぼ確定なんじゃ♪
う、うれしー(泣)

以前、契約書を交わしたあとに、家賃振り込まれたあとに、
ドタキャンていう
苦い経験のトラウマがあるだけに、
手放しでは喜べない私たちだけど。

心は正直。おおいに期待してます。
これで、合計6件所有中、6件とも賃貸がつくことになるわー。
家賃収入は計約30万円。(管理費等差し引き前の表面金額)

我が家では、ささやかに焼肉でお祝いしました。
これからも、これをキープしてがんばろうね♪
posted by モモ at 01:28 | Comment(0) | TrackBack(0) | 区分所有を増やそう | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする