６軒目真近

先だっての福岡遠征で視察の物件。
５８０万だったんですが５２５万で指値。５４０万でお願いしたいとの返事。
２日程保留し”もう少しも無理ですか？”と交渉。
あっさり業者さんが５３０万で話してＯＫでしたとの事。
オーナチエンジで表面で１５．８％あるので結構良いかしらと・・・＾＾ｖ
つい先日空室だった４軒目も申込ありとの事。
すべて埋まりそうな勢い♪
総て埋まれば月約３０万の家賃収入に！
だんながリストラされても何とか食べていけるかしら・・。
そう甘くはないでしょうけど＾＾：
１軒目の１Ｒ取得から約２年半程で順調かしら？
でもせっせと借金返済頑張らなきゃ！！
でもそろそろ１棟物も物色・検討しなきゃ。
目指せプチセレブ♪

ま、まさかのキャンセル！！

覚えていらっしゃいますか？
４件目に購入したＯ山県のファミリータイプの物件に、
我が家待望の賃貸申込みがあったこと。
あれから、しばらく立つので、もう大丈夫だと思ってたのに、
なんと今日、不動産屋さんから電話で告げられました。

「実は、キャンセルがありまして。。」
ガーン！！な、なぜ？

「駐車場が、敷地内になく、少し離れた場所にあることが、
ネックだったようで。。」

えー。。そ、そんな。。
「駐車場が敷地内にない」やっぱりそこが弱点なのね。
外の駐車場とはいえ、実際歩けば、そんなに遠くないけどね〜。。

過去に一度、契約後にキャンセされた経験もあるし、
今回は、賃貸申込みがあってからのキャンセル（泣）
やはり、賃貸契約は終了するまで、何があるかわからないのだわ。


しかし。泣いてばかりはいられない。
明日は、かねてより準備を進めていた、
６件目のＦ岡県のファミリー物件の
売買契約のため、オットが、不動産屋さんと中間地点の場所で
書類を交わします。

４件目の家賃収入を見込んで借金返済計画を立てていたのに、
それがなくなって、泣きっ面にハチ状態だけど、(ToT)
プチセレブへの道は、前進あるのみです！

やったね。６件目ゲット！

昨日オットが決済してきてくれました。
大家さん６番目の物件は、
初のＦ岡県で、Ｈ２年築、５０平米、３ＤＫ。
５３０万で家賃が７万円、現在賃貸中です。
表面利回りが、１５．８％だから、
なかなか良いのではないでしょうか♪

もよりの駅まで、徒歩１４分とやや離れてますが、
ペット可だし、私たち夫婦が住んでもいいなと思える部屋だから
いいかなと思います。
ネコちゃん飼いたいわ〜。



大好きな街に、お部屋が持ててうれしいです。
これで、６件中５件が賃貸中。
あと１件に賃貸がつけば、言うことなしなのにね。
これから、９月、１０月の転勤シーズンに向けて、
作戦をねらなければ！

入居の申込み♪？

先日ドタキャンを味わった、
４件目のファミリータイプの部屋に、
またまた入居の申込みがあったらしいのです♪
今回は、４人家族とのこと。

やったねー！！と言いたいところだけど、
ガッツポーズを上げるには、まだ早い。
この「入居申込書」の段階では、まだまだわからないのです。
私とオットは過去２回もキャンセルされたというイタイ経験から、
少なくとも、賃貸契約書を交わすまでは、喜べません。

とはいえ、内心はつい期待してしまうもの。
今度こそ、お客さまの気が変わらないように、
神様、お願いしますー♪

おめでとー♪４件目、賃貸人さまご契約！

かねてより入居申し込みのあった、４件目のファミリータイプ。
でも「賃貸契約が確定するまでは油断できないねっ」と、
オットと私は、じっとひたすら不動産屋さんからの
「確定」の連絡を待ち続けました。
でも１週間以上すぎてもまだ連絡がないので、
今日、とうとう担当の人に電話したのです。
すると
「当初の申し込み通り進んでます。詳細をメールしますね」
とのこと。
メールをみると、ちゃんと保証人の名前もあるし、
入居予定も７月３０日と書いてあるー！！
やったああ。これはもう、ほぼ確定なんじゃ♪
う、うれしー（泣）

以前、契約書を交わしたあとに、家賃振り込まれたあとに、
ドタキャンていう
苦い経験のトラウマがあるだけに、
手放しでは喜べない私たちだけど。

心は正直。おおいに期待してます。
これで、合計６件所有中、６件とも賃貸がつくことになるわー。
家賃収入は計約３０万円。（管理費等差し引き前の表面金額）

我が家では、ささやかに焼肉でお祝いしました。
これからも、これをキープしてがんばろうね♪