大雨、洪水の水害補償

ここ数日の記録的な大雨で、私が住んでる山口も、一棟マンションのあるF市も大きな被害が出ている模様です。
幸い、住んでいるマンションは特に被害はないのですが、
心配なのはF市の一棟マンション。
オットは朝から、そわそわとしてニュースの被害速報を見ては、
「1階が水浸しかもしれない。修理に保険きくかな、きかないよな」
と心配してます。

加入してる火災保険で、水害の補償までは出るのかな？
すぐ保険証書を見てみる。
基本的には、火災、風災は出るけど、水害には出ないって書いてある。
でも特約があって、それには水害で損害金額の７０％が補償されると
書いてあります。

これはどういうことなのかしら。
素人があれこれ考えてもわかるわけないので、保険会社に問い合わせたほう良さそうです。

それよりも手っとり早く被害状況を確かめる方法。
せれはマンション一階のテナントのお店に電話してみること。
もちろん、お客さんのふりをして何気なく電話して聞いてみた。
「あ、今日は営業されてるんですか。いや雨の被害がひどいのかなと思って」
と聞いたら、
「はい、営業してますよ。大丈夫です」
と元気な返事が返ってきたので、ほっと安心した。

とりあえず水浸しで営業不可能ではないということだ。
テナントは１戸がおしゃれな創作和食屋さんで、
もう1戸が喫茶店。喫茶店のほうが、今年の春に床下の修繕工事をしたばかりなのだ。
そのお店の被害のことも心配だけど、それは管理会社に後日聞こう。

火災保険。。
ここ数年の天候の乱れを思うと、一番被害の頻度が多そうなのは、今後も水害のような気がします。
頭の中に入れておくべきですね。

またまたクレームが。

１棟マンションの1階テナントの喫茶店からクレームがきました。

「エアコンがきかない」

管理会社が点検を依頼した業者によると、
ドレンの配管が詰まっているらしいです。


で、その見積もりが、

ドレン配管詰まり改修工事、点検等を含め、２９，０００円（税別）

「どれん」って何？ドレーンかな。


この設備費はオーナー負担だそうです。
また出費がかさみます。。さぶ。

祝・一棟マンション満室！

全１５室のうち、1室が空いたままになっていた一棟マンション。
このたびめでたく入居が決まりましたー!(^^)!
いやー、長かった。。

エレベータなし５階建の２階にある、２DKの部屋なんですが、
管理会社によると、お客さんの案内は多かったらしいのです。
部屋もそこそこきれいで、他の部屋よりは入居しやすいと
思ってました。なのに、何で決まらないのか？？

「どうして今まで決まらなかったのかな？」
と担当者に聞いてみると、
「あの〜、電信柱が部屋の前に立ってて、特に女性は防犯上不安があるらしいんです」

ええ！？電信柱？登ってくるということ？
そんな話、初耳でした。
そうか。そういうことだったのか。。
そんな情報、もっと早く聞きたかったわ。

今度入居される方は、１階にあるテナントさんが、
何でも倉庫に使いたいということで契約したいというお話。
ありがたいお話です。ちゃんと防犯カメラをつけられるそうです。

家賃は３０００円値切られましたけど（泣）
空室よりは全然マシだし、テナントさんもこれで退去しにくくなったし（嬉）

ほんとによかったです。

またもや空室が(T_T)/

こんにちは。大変ご無沙汰しております。

今年に入って何と初めての更新。どれだけサボってるんでしょ。
昨年末に、オットがサラリーマンしながら飲食店オーナーになってから、
嵐のような半年間が過ぎ、はっと気付くとブログはほったらかし。

お店のことは違う機会に書くとして、その後の不動産の状況はというと、

一棟マンションでは、現在２室が空室なんですー（涙）
全１３室のうち２室なんで、早くなんとかしたいとこです。
４階の２ＤＫと、５階の１ＬＤＫ。

５階の１ＬＤＫは、退去の後、結露のカビがすごくて、
私は３時間かけて、カビキラー２本分ぐらい使い切り掃除しました。

倒れそうでした。
カビキラーってすごい！といつも思います。

４階の２ＤＫは、まだ退去のあとに見てないのですが、管理会社が言うには
タバコのヤニのせいで、壁紙の汚れがすごいらしい。
壁やふすまの張替、その他備品の取り換え、クリーニングの
見積もりの合計が約１６万でした。ひえーー！

壁紙張替は、さすがに自分は無理だわー。

さあ、この２つのお部屋をもっと魅力的に見えるようにアピールして、
早く入居者さんに入ってもらいたいものです。

５階の１LDKがやっと埋まった！

１棟マンションンの、４階の２DKと５階の１LDKが空いているのですが、
５階がやっと男性の方で決まりました！
やったー、バンザーイ！！

入居の理由は「手狭になったから」だそう。
なんでも良いですよ♪ありがとう（＾−＾）
やっぱり広々としたリビングは独身の方には人気です。

あとは４階の２DKだけ。
新婚さんいらっしゃ〜いって感じですよね。。