壁も床もキタナい。。。

一棟マンションで、新たに空室になった２ＤＫの部屋を見に行ってきました。

なんか、すごーくキタナイ。

壁は茶色くなってるし（ヤニ汚れ）
床がまるで土足で生活してたのか？というほど
汚れててベタベタしてるし。。

換気扇なんて、真っ黒でただの一度も掃除してないのがありあり。

はーっ。。住む人によって部屋が荒れるとはこのことなのね。。。

早いとこ、クリーニングして、壁や押し入れも貼り替えて募集しないとね。

退去後に、初めて部屋を見たら、
トイレの床がなんと古いタイル貼りだったので、これもクッションフロアーに
変えたくて見積もりしたら、
それだけで75000円ぐらいしてまたクラクラ。

自分でできないかなーと思ったりして。。

１LDKの人気

５階建ての一棟マンションの５階にある、１LDKの空室。

管理会社によると、何人か会社勤めの女性や男性から問い合わせがあってるとか。
みんな一人暮らしで、１LDKを探してるらしいのです。

会社勤めして落ち着いてくると、１Kや１DKじゃなくて、
広いリビングにソファとかお気に入りの家具を置いて、ゆったり暮らしたいですよね。

でも残念ながら、お部屋がエレベータなしの５階にあるのと、
女性はオートロックがないことがネックになってしまったらしいけど（涙）。。。

でも部屋自体は悪くないんだし、条件とか見直して希望を持ってがんばろう♪

入居は広告料で決まる？

最近２つの地方都市で不動産屋さんと話す機会があった。

１つの地域では、
「空室の１ルームを埋めるためには、どうしたらいいですか」という質問をしたら、
業者さんは
「ぶっちゃけ広告料が３か月出るところから埋まります」
と言った。

もうひとつの地域では、具体的な物件のサンプルを出して
「このエリアで、こんな１ルームの部屋なら入居希望ありますか」という質問をしたら
業者さんは
「ぶっちゃけ広告料が高い部屋から埋まります。よっぽど悪い物件でなければ、
お客さんにもおすすめして、そういう風に話をつけるのはなんとでもなりますよ」
と言った。


いまや大量にありすぎて、たたき売り状態の１ルーム物件だから、
お部屋の良しあしというよりも、業者さんのやる気次第で
入居が決まるという感じだ。

ということは、良い物件を選んで購入して空室が出ても、
広告料が高くてあまりよくない物件のほうから埋まっていくということ？

どちらにしても、オーナーはお金がかかるということですね。。