めざせプチセレブ！サラリーマン大家が不動産法人を設立

５階建ての一棟マンションの５階にある、１LDKの空室。

管理会社によると、何人か会社勤めの女性や男性から問い合わせがあってるとか。
みんな一人暮らしで、１LDKを探してるらしいのです。

会社勤めして落ち着いてくると、１Kや１DKじゃなくて、
広いリビングにソファとかお気に入りの家具を置いて、ゆったり暮らしたいですよね。

でも残念ながら、お部屋がエレベータなしの５階にあるのと、
女性はオートロックがないことがネックになってしまったらしいけど（涙）。。。

でも部屋自体は悪くないんだし、条件とか見直して希望を持ってがんばろう♪

一棟マンションで、新たに空室になった２ＤＫの部屋を見に行ってきました。

なんか、すごーくキタナイ。

壁は茶色くなってるし（ヤニ汚れ）
床がまるで土足で生活してたのか？というほど
汚れててベタベタしてるし。。

換気扇なんて、真っ黒でただの一度も掃除してないのがありあり。

はーっ。。住む人によって部屋が荒れるとはこのことなのね。。。

早いとこ、クリーニングして、壁や押し入れも貼り替えて募集しないとね。

退去後に、初めて部屋を見たら、
トイレの床がなんと古いタイル貼りだったので、これもクッションフロアーに
変えたくて見積もりしたら、
それだけで75000円ぐらいしてまたクラクラ。

自分でできないかなーと思ったりして。。

こんにちは。大変ご無沙汰しております。

今年に入って何と初めての更新。どれだけサボってるんでしょ。
昨年末に、オットがサラリーマンしながら飲食店オーナーになってから、
嵐のような半年間が過ぎ、はっと気付くとブログはほったらかし。

お店のことは違う機会に書くとして、その後の不動産の状況はというと、

一棟マンションでは、現在２室が空室なんですー（涙）
全１３室のうち２室なんで、早くなんとかしたいとこです。
４階の２ＤＫと、５階の１ＬＤＫ。

５階の１ＬＤＫは、退去の後、結露のカビがすごくて、
私は３時間かけて、カビキラー２本分ぐらい使い切り掃除しました。

倒れそうでした。
カビキラーってすごい！といつも思います。

４階の２ＤＫは、まだ退去のあとに見てないのですが、管理会社が言うには
タバコのヤニのせいで、壁紙の汚れがすごいらしい。
壁やふすまの張替、その他備品の取り換え、クリーニングの
見積もりの合計が約１６万でした。ひえーー！

壁紙張替は、さすがに自分は無理だわー。

さあ、この２つのお部屋をもっと魅力的に見えるようにアピールして、
早く入居者さんに入ってもらいたいものです。

全１５室のうち、1室が空いたままになっていた一棟マンション。
このたびめでたく入居が決まりましたー!(^^)!
いやー、長かった。。

エレベータなし５階建の２階にある、２DKの部屋なんですが、
管理会社によると、お客さんの案内は多かったらしいのです。
部屋もそこそこきれいで、他の部屋よりは入居しやすいと
思ってました。なのに、何で決まらないのか？？

「どうして今まで決まらなかったのかな？」
と担当者に聞いてみると、
「あの〜、電信柱が部屋の前に立ってて、特に女性は防犯上不安があるらしいんです」

ええ！？電信柱？登ってくるということ？
そんな話、初耳でした。
そうか。そういうことだったのか。。
そんな情報、もっと早く聞きたかったわ。

今度入居される方は、１階にあるテナントさんが、
何でも倉庫に使いたいということで契約したいというお話。
ありがたいお話です。ちゃんと防犯カメラをつけられるそうです。

家賃は３０００円値切られましたけど（泣）
空室よりは全然マシだし、テナントさんもこれで退去しにくくなったし（嬉）

ほんとによかったです。

ある不動産会社Aと、水道代のことでモメてます。

あるマンションで、１ルームを２部屋区分所有していますが、
そのうち１室が空室です。
でも、売買のときその部屋を仲介したA社が、
空室でも水道代の２５００円を毎月定額で徴収することになっているというのです。
管理組会の決まりでそうなっていると。
A社系列のマンションなのです。

どうして、空き室なのに水道代がとられるのか？
オットはA社に申し入れをして、今も交渉中なんですが…

ことの次第は、その部屋を購入する際に、仲介の担当者から
その話がなかったことが問題のようです。
しかも重要事項説明書にも、契約書にも、
管理組合規約にも、その水道代のことは明記がありません。

口頭でも聞いてないし、契約書にも書かれていないことを、
突然守ってくれと言われても、ね〜。。。

極端にいえば、そのマンションのうち半数以上が空き室になっても、
水道代は各オーナーから徴収するというのでしょうか。

とにかく、空室なので早く入居者さんが気まってくれれば、問題はないんですけど、
でもはっきりと書面で決めておかないとまたモメますよね。