2009年08月22日

悲しい退去のご連絡

所有しているワンルームの1つから、
9月末までという悲しい退去の連絡がありました。
区分所有だけを見ると、ずっと7部屋全部が満室をキープしていたのに。。。
オットに電話したらガックリしてました。
まあ、仕方がない。これが不動産投資のリスクなんですよね。
今までずっと満室だったのがありがたいこと。

ここの部屋は、法人契約で、退去の理由はまさに転勤。
ということは、秋の異動シーズンに向けて、
早く動いて募集に力を入れないと。

1棟マンションの1室も空室だから、
この秋のシーズンに、がんばってこの2室の満室をめざします!

posted by モモ at 21:51 | Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム・入居募集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月18日

オットの実家に帰省

お盆休みは、オットの実家に帰省しました。

そこで、以前「ドレンのつまり」についてコメントを頂いた
隠密不動産投資家さんに、オットがお会いしてお話を伺ったそうです。
ためになるお話をたくさんありがとうございました。
(お世話になりました。)

隠密不動産投資家さんから、こんな縁起の良いお酒を頂いてしまいました。

DSC01292.JPG

開運波 純米吟醸生酒


静岡県の土井酒造場のお酒です。


お・い・し・そ〜。
キリッと冷やして、早く飲みたいです!

やっぱり日本人は、日本酒ですよね。

ありがとうございましたー♪
これからもよろしくお願いします。





posted by モモ at 19:33 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月30日

またまたクレームが。

1棟マンションの1階テナントの喫茶店からクレームがきました。

「エアコンがきかない」

管理会社が点検を依頼した業者によると、
ドレンの配管が詰まっているらしいです。


で、その見積もりが、

ドレン配管詰まり改修工事、点検等を含め、29,000円(税別)

「どれん」って何?ドレーンかな。


この設備費はオーナー負担だそうです。
また出費がかさみます。。さぶ。
posted by モモ at 18:31 | Comment(4) | TrackBack(0) | 一棟マンションについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月27日

大雨、洪水の水害補償

ここ数日の記録的な大雨で、私が住んでる山口も、一棟マンションのあるF市も大きな被害が出ている模様です。
幸い、住んでいるマンションは特に被害はないのですが、
心配なのはF市の一棟マンション。
オットは朝から、そわそわとしてニュースの被害速報を見ては、
「1階が水浸しかもしれない。修理に保険きくかな、きかないよな」
と心配してます。

加入してる火災保険で、水害の補償までは出るのかな?
すぐ保険証書を見てみる。
基本的には、火災、風災は出るけど、水害には出ないって書いてある。
でも特約があって、それには水害で損害金額の70%が補償されると
書いてあります。

これはどういうことなのかしら。
素人があれこれ考えてもわかるわけないので、保険会社に問い合わせたほう良さそうです。

それよりも手っとり早く被害状況を確かめる方法。
せれはマンション一階のテナントのお店に電話してみること。
もちろん、お客さんのふりをして何気なく電話して聞いてみた。
「あ、今日は営業されてるんですか。いや雨の被害がひどいのかなと思って
と聞いたら、
「はい、営業してますよ。大丈夫です」
と元気な返事が返ってきたので、ほっと安心した。

とりあえず水浸しで営業不可能ではないということだ。
テナントは1戸がおしゃれな創作和食屋さんで、
もう1戸が喫茶店。喫茶店のほうが、今年の春に床下の修繕工事をしたばかりなのだ。
そのお店の被害のことも心配だけど、それは管理会社に後日聞こう。

火災保険。。
ここ数年の天候の乱れを思うと、一番被害の頻度が多そうなのは、今後も水害のような気がします。
頭の中に入れておくべきですね。


posted by モモ at 00:02 | Comment(2) | TrackBack(0) | 一棟マンションについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月23日

ブナピーの日

オットはあまり野菜が好きではないです。

健康のために、いかに野菜を食べさせるかは毎日のテーマ。
味付けをちゃんとすれば、意外と食べてくれるから、
食べる食べないは、やはり私の腕次第というのが、見せつけられてプレッシャーです。。

キノコ類もそこまで得意ではないみたい。
でもブナピーは、わりと食べられるみたいです。

7月10日は、ブナピーの日って知ってましたか?
ホームページを見てみると、ブナピーを使ったブナピーレシピコンテスト2009があったらしく、優秀作品が表彰されていました。

ブナピーはただの「ぶなしめじ」と思いがちですが、
実は違って、パントテン酸などを豊富に含むだけでなく旨味成分も多い、ぶなしめじを品種改良した、ホクトオリジナルのきのこ。
低カロリーで、
食物繊維が多く含まれているためダイエット効果はもちろん、血中コレステロールを低下させ、動脈硬化を抑制する働きが高甘みがあり、キノコ特有の苦味が少ないと書いてあります。
食べやすいので、お子様にも、野菜ぎらいの男性にもぴったりというわけですね。

ブナピーを使った、おもいやりレシピの中で作ってみたかったのは、

「ブナピーのまんまるシュウマイ」
見た目がポップでかわいいです。



そのほかにも、ブナピーを使った明太磯辺焼きとか、デザートまであるからびっくり。
一度のぞいてみてください。

ブナピーレシピコンテスト2009


posted by モモ at 00:55 | Comment(0) | TrackBack(0) | グルメ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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